Kiến thức phong thủy không chỉ là cơ sở để giải quyết các thắc mắc chuyên môn mà còn là công cụ hữu hiệu để xây dựng lòng tin và sự chuyên nghiệp với khách hàng.
1. Phương pháp xác định hướng nhà theo mệnh trạch cá nhân
Phong thủy căn bản phân chia hướng nhà và cung mệnh của gia chủ thành hai trường phái chính: Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch. Việc xác định nhóm mệnh dựa trên năm sinh âm lịch, từ đó lựa chọn hướng nhà phù hợp.
Đông Tứ Trạch (quái số 1,3,4,9) ứng với các hướng Đông, Đông Nam, Nam, Bắc
Tây Tứ Trạch (quái số 2,5,6,7,8) hợp các hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc.
Cách tính quái số để xác định hướng hợp mệnh:
Bước 1: Xác định Năm Sinh Âm Lịch (Ví dụ: Năm 1980 - Canh Thân).
Bước 2: Cộng và Giản Ước hai số cuối của năm sinh về một chữ số (Ví dụ: 8+0=8).
Bước 3: Tính Quái Số theo Giới Tính:
- Nam 1980: Lấy 10 trừ đi số vừa tính (10−8=2). Quái số 2, thuộc Tây Tứ Trạch.
- Nữ 1980: Lấy 10 cộng với số vừa tính, sau đó giản ước về một chữ số (10+8=18→1+8=9). Quái số 9, thuộc Đông Tứ Trạch.
- Từ năm 2000 trở đi, quy tắc tính có điều chỉnh: nam lấy 9 trừ, nữ lấy 6 cộng với kết quả rồi giản ước về một chữ số.
Phương pháp tính cung mệnh đơn giản. Nguồn Tripi.
2. Quy tắc xem tuổi xây dựng
Việc xác định tuổi âm lịch của gia chủ không mắc phải ba đại kỵ là Kim Lâu, Hoang Ốc, và Tam Tai là điều kiện tiên quyết khi tiến hành khởi công xây dựng, bởi hoạt động này ảnh hưởng trực tiếp đến sự tích tụ địa khí tại khu đất.
Kim Lâu: Lấy tuổi âm lịch chia cho 9. Số dư 1,3,6, hoặc 8 là phạm Kim Lâu; gây bất lợi cho bản thân, người phối ngẫu, con cái hoặc kinh tế gia đình.
Hoang Ốc: Hạn Hoang Ốc bao gồm sáu cung, trong đó ba cung xấu cần tránh là Tam Địa Sát (dễ phát sinh bệnh tật), Ngũ Thọ Tử (dẫn tới chia ly) và Lục Hoang Ốc (cản trở việc hoàn thành công trình).
Tam Tai: Xác định dựa trên tuổi địa chi của gia chủ và năm xây dựng. Gia chủ cần kiêng xây dựng tuyệt đối trong những năm phạm Tam Tai để tránh rủi ro.
Cần nhấn mạnh các hạn chế này chỉ áp dụng cho việc động thổ hoặc sửa chữa lớn, không cần xét đến khi mua nhà đã có sẵn hoặc mua để đầu tư. Nếu gia chủ phạm hạn, giải pháp mượn tuổi là phương án thường được tư vấn.
Phân tích tuổi hợp xây nhà phong thủy. Nguồn Samtech.
3. Nguyên tắc trọng yếu: "Nhất Vị, Nhị Hướng"
Trong quan điểm phong thủy, Vị trí (Địa thế) luôn được xem là yếu tố cốt lõi hàng đầu, quan trọng hơn cả hướng nhà. Công trình cần được xây dựng trên vị trí hội tụ vượng khí để mang lại nguồn năng lượng tích cực bền vững. Một vị trí tốt là đất nền bằng phẳng, cao ráo, thoáng đãng, và tránh các hình thế xung sát như đối diện góc nhọn của công trình khác.
Hướng nhà chưa thuận có thể điều chỉnh thông qua thiết kế kiến trúc, bố trí tiểu cảnh hay sử dụng cửa phụ; ngược lại, vị trí bất lợi hầu như không thể khắc phục. Vì vậy, môi giới cần lưu ý đây là yếu tố then chốt khi tư vấn cho khách hàng mua để ở lâu dài hoặc đầu tư giữ đất.
Lối vào nhà và ảnh hưởng trực xung. Nguồn Maxhome.
4. Xác định chính xác tâm nhà và hướng nhà
Việc xác định chính xác Tâm Nhà và Hướng Nhà là cơ sở để phân chia khu vực chức năng hợp lý và thu hút sinh khí. Tâm Nhà là điểm cân bằng các lực bên trong công trình. Với nhà vuông vắn, việc xác định tương đối đơn giản; nhưng với các ngôi nhà có hình dáng phức tạp hoặc bị khuyết góc, việc tính toán tâm nhà phải được thực hiện bằng phần mềm chuyên dụng hoặc áp dụng phương pháp đo đạc tại nhiều điểm để xác định chính xác.
Đối với căn hộ chung cư, hướng nhà được xác định bằng cửa ra vào chính (nơi đón khí), không phải ban công. Việc đo đạc hướng nhà phải được tiến hành bằng la bàn chuyên dụng (có độ chính xác cao), theo chiều vuông góc với mặt tiền ngôi nhà.
Đặc biệt, không nên sử dụng các ứng dụng la bàn trên điện thoại làm hướng chuẩn vì có sai số rất lớn. Nên đo nhiều lần tại nhiều vị trí khác nhau bằng la bàn chuyên dụng và tổng hợp kết quả để đưa ra nhận định đúng đắn nhất.
Hướng nhà trong phong thủy. Nguồn CafeLand.
5. Quy tắc lối vào: cẩn trọng với hình thế "Trực Xung"
Nguyên tắc phong thủy khẳng định "sinh khí theo đường cong mà đến, sát khí theo đường thẳng mà vào". Do đó, lối vào nhà lý tưởng là kiểu "hồi tuyền" (uốn lượn). Ngược lại, hình thế "trực xung" (con đường đâm thẳng vào cửa chính) tạo ra dòng năng lượng quá mạnh, chuyển thành sát khí và gây bất lợi cho gia chủ. Khi gặp hình thế này, các biện pháp hóa giải thường được tư vấn bao gồm: xây bậc thềm số lẻ, tạo sân vườn đệm, bố trí tiểu cảnh nước hoặc treo gương cầu lồi nhằm điều tiết và chuyển hướng dòng khí.
Nguyên tắc trọng yếu "nhất vị nhị hướng" trong phong thủy. Nguồn CafeLand.
6. Nhận diện và tư vấn hóa giải các thế sát phổ biến
Chuyên viên kinh doanh cần trang bị kiến thức để nhận diện và tư vấn hóa giải các “thế sát” thường gặp, giúp khách hàng an tâm khi giao dịch. Các thế sát phổ biến bao gồm Thương Sát (đường đâm thẳng vào cửa trước), Xung Bối Sát (đường đâm thẳng vào sau nhà), Liêm Đao Sát (đường hoặc sông uốn cong phản cung), và Thiên Trảm Sát (nhà đối diện khe hở giữa hai tòa nhà lớn). Phương pháp hóa giải chung là tạo khoảng đệm, tăng cường dương khí (trồng cây xanh) hoặc sử dụng vật phẩm phong thủy như gương cầu lồi để phân tán sát khí.
Nhận biết và hóa giải các thế sát thường gặp trong phong thủy. Nguồn Tripi.
Việc nắm vững 6 chuẩn mực vàng này sẽ củng cố vững chắc sự chuyên nghiệp của đội ngũ môi giới, biến kiến thức phong thủy thành công cụ đắc lực để chinh phục lòng tin khách hàng và gia tăng thành công giao dịch trên thị trường.
Sau đây là bảng tóm tắt: 
Nguồn Tripi
