Bất động sản xanh đang trở thành xu hướng đầu tư an toàn, giá trị bền vững trong bối cảnh cam kết Net Zero và sáp nhập hành chính ở Việt Nam.
Bất động sản xanh – Xu thế tất yếu trong bối cảnh Net Zero
Việt Nam đã đặt mục tiêu phát thải ròng bằng không vào năm 2050, kéo theo sự chuyển dịch toàn diện trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản. Các dự án bất động sản xanh với các tiêu chí như tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, công trình carbon-neutral trở thành lựa chọn ưu tiên không chỉ của người tiêu dùng mà còn của giới đầu tư trong nước và quốc tế.
Tính đến cuối năm 2024, cả nước ghi nhận 559 công trình xanh với tổng diện tích sàn lên tới 13,6 triệu m². Ngoài ra, đã có 31.384 căn hộ và 3.234 nhà ở riêng lẻ được cấp chứng chỉ xanh. Riêng năm 2024, Việt Nam có thêm 163 công trình đạt chứng nhận xanh – gấp hơn 2 lần so với năm 2023, gấp 3 lần so với năm 2022 và hơn 27 lần so với năm 2014, thời điểm chỉ có vỏn vẹn 6 công trình được chứng nhận.
Không chỉ mang lại giá trị môi trường, các dự án bất động sản xanh còn chứng minh khả năng giữ giá và tăng giá tốt hơn so với bất động sản thông thường. Theo khảo sát cuối năm 2024, 86% người tiêu dùng cho biết sẵn sàng ưu tiên lựa chọn nhà ở đạt tiêu chuẩn xanh, và 88% chấp nhận trả thêm chi phí cho các sản phẩm này.
Không chỉ có người tiêu dùng nội địa, các nhà đầu tư quốc tế, nhất là từ châu Âu và Singapore, cũng đang đặt tiêu chí ESG lên hàng đầu khi quyết định rót vốn vào các dự án bất động sản tại Việt Nam.
So với các dự án bất động sản thông thường, việc phát triển các dự án xanh còn mang lại nhiều ưu đãi từ phía chính sách nhà nước. Các động thái đồng bộ nhằm khuyến khích công trình xanh đã và đang được triển khai mạnh mẽ.
Định hướng phát triển bất động sản xanh trong quy hoạch quốc gia
Theo Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, việc phát triển đô thị xanh, thông minh, phát thải thấp được xác định là một trong những chiến lược trọng tâm. Điều này tạo cơ sở cho bất động sản xanh tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Thực tế cho thấy, những dự án bất động sản đạt chứng chỉ xanh có khả năng giữ giá tốt hơn trên thị trường thứ cấp, ngay cả khi thị trường chung biến động. Các công trình xanh ghi nhận mức tăng giá ổn định, mang lại lợi ích kinh tế rõ rệt cho nhà đầu tư.
Theo Hội đồng Công trình Xanh Thế giới (WorldGBC), giá trị tài sản của công trình xanh có thể tăng tới 7% chỉ trong vòng 5 năm.
Sự phát triển và thuận lợi của các dự án tại Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu
Thông qua xu thế chung của thị trường, các dự án bất động sản xanh do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu triển khai cũng ghi nhận nhiều tín hiệu phát triển tích cực. Việc kiên trì định hướng phát triển các khu đô thị theo tiêu chuẩn xanh, hài hòa với môi trường đã giúp các dự án của công ty không chỉ nâng cao giá trị sản phẩm mà còn tăng khả năng hấp thụ dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế. Nhờ nắm bắt đúng xu hướng tiêu dùng, các dự án xanh của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu nhận được sự quan tâm ngày càng lớn từ khách hàng, đặc biệt là nhóm người mua trẻ tuổi có yêu cầu cao về chất lượng sống và yếu tố bền vững. Bên cạnh đó, công ty cũng hưởng lợi rõ rệt từ các chính sách khuyến khích của Nhà nước như ưu tiên quy hoạch, giảm thiểu chi phí sử dụng đất cho các công trình đạt tiêu chuẩn xanh.
Với định hướng phát triển đô thị theo hướng thông minh, xanh hóa hạ tầng và tối ưu hóa không gian công cộng, Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu đã và đang tạo dựng vị thế vững chắc trên thị trường, đồng thời góp phần tích cực vào mục tiêu phát triển bền vững chung của ngành bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới.
Bên cạnh khả năng tăng giá, bất động sản xanh còn có lợi thế về chi phí vận hành thấp và thời gian thu hồi vốn ngắn hơn so với các công trình thông thường. Đây là yếu tố then chốt giúp các chủ đầu tư và người mua nhà gia tăng lợi nhuận dài hạn.
Mặc dù tiềm năng rất lớn, bất động sản xanh tại Việt Nam vẫn đang đối mặt với một số khó khăn như chi phí xây dựng ban đầu cao, thiếu chuyên gia, đơn vị tư vấn, nhà thầu đủ năng lực cũng như nhận thức thị trường còn hạn chế.
Ngoài ra, hệ thống chính sách ưu đãi cho công trình xanh hiện vẫn chưa rõ ràng và cần được hoàn thiện đồng bộ hơn.
Theo VARS, phát triển bất động sản xanh là xu hướng tất yếu, phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững và cam kết Net Zero của Việt Nam. Vì vậy, Nhà nước cần nhanh chóng hoàn thiện tiêu chuẩn, quy chuẩn và hành lang pháp lý liên quan.
Đồng thời, cần có các chính sách ưu đãi cụ thể như ưu tiên phê duyệt quy hoạch, giảm thuế sử dụng đất, ưu đãi tín dụng xanh và ưu tiên trong chỉ tiêu đấu thầu sử dụng đất cho các dự án đạt chứng chỉ xanh.
Nguồn tin Dân Việt
