Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất thấp và chính sách bơm vốn mạnh mẽ của Chính phủ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo nhận diện đâu là tọa độ lý tưởng để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.
Dòng tiền chảy mạnh vào bất động sản?
Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về nhu cầu tìm kiếm và giao dịch. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội đã tăng 27% chỉ trong tháng 4/2025. Nguyên nhân chủ yếu đến từ chính sách hạ lãi suất mạnh mẽ của hệ thống ngân hàng, với hơn 30 ngân hàng thương mại giảm lãi suất từ 0,1–1,05%/năm, đồng thời mục tiêu tăng trưởng tín dụng lên 16%, tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng bơm vào nền kinh tế.
Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam, nhận định: “Mặt bằng lãi suất thấp là cú hích quan trọng giúp dòng vốn tìm đến bất động sản.” Trong khi đó, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng dòng tiền trong và ngoài nước sẽ được khơi thông, giải tỏa điểm nghẽn kinh tế và tiếp tục chảy mạnh vào các lĩnh vực tiềm năng như bất động sản
Phân khúc đất nền sẽ thu hút nhà đầu tư bất động sản sắp tới. Nguồn Địa Ốc Á Châu
Điểm nóng thị trường năm 2025 đâu là xu hướng thị trường?
Báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ ra rằng phân khúc căn hộ sơ cấp vẫn chiếm ưu thế, với 72% giao dịch quý I/2025. Tuy nhiên, giới đầu tư bắt đầu dịch chuyển sự quan tâm sang các khu vực vùng ven, nơi đất nền có giá còn hợp lý, hạ tầng đang phát triển và tiềm năng sinh lời cao.
Các chuyên gia nhấn mạnh, mặc dù giá đất nền đã tăng, nhưng tại nhiều khu vực ven đô, giá vẫn thấp hơn đáng kể so với trung tâm. Bà Phạm Thị Miền chỉ ra rằng những khu vực này không chỉ thừa hưởng hạ tầng kết nối mới mà còn hưởng lợi từ các chính sách hành chính như sáp nhập tỉnh, thành phố yếu tố tạo đòn bẩy tăng giá mạnh mẽ.
Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào một chu kỳ phát triển mới, mang tính thực chất và sàng lọc cao. Chính phủ đã rất quyết liệt tháo gỡ các nút thắt thể chế, từ ban hành luật mới, đến chỉ đạo gỡ vướng dự án, mở ra kỳ vọng lớn cho năm 2025.
Theo nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thời gian vừa qua cả nền kinh tế lẫn thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều biến động rõ nét, với những thay đổi liên tục theo từng quý. Đáng chú ý, Chính phủ đã thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc tháo gỡ khó khăn, cải thiện thể chế, ban hành hàng loạt công điện, chỉ thị để thúc đẩy tiến độ giải quyết các dự án tồn đọng. Những nỗ lực này được kỳ vọng sẽ mang lại tác động tích cực, tạo động lực phục hồi cho thị trường bất động sản trong năm 2025 – giai đoạn được xem là thời điểm gặt hái thành quả từ sự chung tay của Chính phủ, doanh nghiệp và các bên liên quan. Dù vẫn còn một số thách thức nhất định, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ sớm lấy lại đà tăng trưởng, mở ra một chu kỳ phát triển mới, bền vững và thực chất hơn.
Bất động sản 2025 được dự báo sẽ không còn cảnh tăng trưởng nóng tràn lan, mà chuyển sang giai đoạn phát triển bền vững, hướng đến nhu cầu thực. Cơ hội mở ra cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, biết chọn lọc phân khúc, tọa độ, đồng thời sẵn sàng thích ứng với bối cảnh pháp lý và chính sách ngày càng chặt chẽ.
Thách thức lớn nhất là rủi ro thanh khoản tại các dự án xa trung tâm, thiếu hạ tầng hoặc pháp lý mập mờ. Vì vậy, lời khuyên từ giới chuyên gia là hãy tập trung vào những “tọa độ” có hạ tầng phát triển, pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá và sức mua thực sự từ thị trường.
Địa Ốc Á Châu vẫn giữ vị thế trên thị trường?
Thông qua bối cảnh dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản, các dự án của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu được kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh mẽ và khẳng định vững chắc vị thế trên thị trường. Với tầm nhìn chiến lược và khả năng đón đầu xu hướng, Địa Ốc Á Châu đã sở hữu quỹ đất phong phú tại các khu vực giàu tiềm năng, đặc biệt là những nơi có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ và hưởng lợi từ chính sách phát triển địa phương. Các dự án của công ty ghi dấu ấn nhờ mức giá hợp lý, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và pháp lý minh bạch, từ đó dễ dàng thu hút nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực. Địa Ốc Á Châu đánh giá cao nhờ đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, phong cách làm việc tận tâm và sự đầu tư bài bản vào truyền thông, chăm sóc khách hàng. Với sự phát triển này, Địa Ốc Á Châu hứa hẹn tiếp tục mở rộng quy mô, mang đến những dự án chất lượng cao, đóng góp tích cực vào diện mạo đô thị và sự phát triển chung của ngành bất động sản Việt Nam.
Nguồn tin Tiên Phong
