Mức độ quan tâm theo loại hình theo tháng 2/2025.
Nguồn Reatimes
Dự án giao thông mở rộng Quốc lộ 13 được chú trọng
Tại cửa ngõ phía Bắc TP. HCM, Bình Dương đang tạo dấu ấn mạnh mẽ trên bản đồ phát triển hạ tầng khu vực phía Nam. Với vị trí chiến lược đặc biệt, tỉnh Bình Dương sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, là điểm kết nối quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong những năm qua, Bình Dương xác định phát triển hạ tầng là một đột phá chiến lược nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội bền vững. Đặc biệt, năm 2025 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ khi tỉnh huy động tổng ngân sách hơn 94.000 tỷ đồng, trong đó dành gần 36.000 tỷ đồng đầu tư công cho các dự án giao thông trọng điểm.
Tỉnh ủy Bình Dương đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng kinh tế từ 10% trở lên trong năm 2025, tập trung phát triển hệ thống giao thông đồng bộ như đường bộ, đường sắt, đường sông cùng các cầu vượt, nút giao thông hiện đại nhằm tăng cường kết nối với TP.HCM, cảng biển và sân bay quốc tế. Một trong những dự án nổi bật là nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe cùng 2 cầu vượt, với chiều dài 12,7 km và tổng vốn đầu tư 1.367 tỷ đồng. Dự án khởi công từ tháng 4/2022, dự kiến hoàn thành trong năm nay, hứa hẹn tạo cú hích lớn cho phát triển kinh tế - xã hội cũng như gia tăng giá trị đất đai hai bên tuyến đường này.
Bình Dương – vùng đất vàng của bất động sản
Tỉnh Bình Dương đang nghiên cứu đầu tư tới 12 tuyến đường sắt đô thị, đáng chú ý có tuyến số 1 từ thành phố mới Bình Dương đi Suối Tiên, tuyến số 2 chạy dọc Quốc lộ 13 kết nối Thủ Dầu Một với TP.HCM và tuyến số 3 nối Tân Uyên đến Gò Dưa (TP.HCM). Các tuyến giao thông công cộng này được kỳ vọng sẽ là cú hích đột phá về hạ tầng, mở rộng khả năng kết nối toàn vùng Đông Nam Bộ.
Không dừng lại ở đó, hàng loạt công trình trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 đang được triển khai theo tiêu chuẩn cao tốc, tiếp tục khẳng định vai trò kết nối vùng mạnh mẽ của Bình Dương. Đây được xem là động lực vàng giúp bất động sản địa phương bật dậy mạnh mẽ trong năm 2025.
Bình Dương: Tâm điểm thu hút đầu tư nhờ quỹ đất lớn và giá nhà hợp lý
Nhờ cú huých hạ tầng, giá bất động sản Bình Dương từ đầu năm 2025 đến nay ghi nhận xu hướng tăng rõ rệt. Tuy vậy, mặt bằng giá tại đây vẫn mềm hơn đáng kể so với TP.HCM và các tỉnh phía Bắc. Trong bối cảnh TP.HCM đang chịu áp lực về giá và hạ tầng quá tải, Bình Dương trở thành lựa chọn lý tưởng với mức giá dễ tiếp cận hơn, đồng thời vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với TP.HCM và các khu vực lân cận.
Theo báo cáo thị trường tháng 4/2025, Bình Dương đã vượt TP.HCM để dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp, chiếm tới 48,6% toàn thị trường. Sức cầu cũng ghi nhận tăng gấp 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, các địa phương có thông tin sáp nhập vào TP.HCM đang có mức tăng giá căn hộ sơ cấp từ 5-7%, cho thấy xu hướng đầu tư "đi trước đón đầu" đang lan rộng.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đến bất động sản Bình Dương trong tháng 3/2025 tăng 46% so với tháng trước. Với lợi thế hạ tầng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa cao, quỹ đất sạch lớn và tiềm năng tăng giá rõ rệt, Bình Dương ngày càng trở thành điểm nóng trong mắt giới đầu tư.
Dưới tác động mạnh mẽ của hạ tầng kết nối vùng và làn sóng dịch chuyển đầu tư ra các đô thị vệ tinh, các dự án tại Bàu Bàng và Chơn Thành của Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu được đánh giá là đang sở hữu vị thế đón đầu xu hướng. Với lợi thế nằm gần các tuyến giao thông chiến lược như cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, Vành đai 4 và các cụm công nghiệp quy mô lớn, hai khu vực này đang chuyển mình nhanh chóng từ vùng nông thôn sang trung tâm công nghiệp, đô thị mới. Điều này không chỉ thúc đẩy tăng giá bất động sản mà còn làm gia tăng nhu cầu nhà ở thực cho lực lượng lao động đổ về đây. Nhờ định hướng phát triển dự án bài bản, pháp lý minh bạch và mức giá còn mềm so với các khu vực trung tâm, các sản phẩm của Địa ốc Á Châu tại Bàu Bàng và Chơn Thành đang được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng sinh lời trung và dài hạn. Trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc theo hướng ưu tiên chất lượng, pháp lý và quy hoạch, đây chính là những vùng đất hứa hẹn sẽ “lên hương” trong chu kỳ phát triển mới từ 2025 trở đi.
Nguồn tin Reatimes
