Bảng giá đất tại TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu được giữ nguyên đến hết 2025, mở ra cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư đón đầu trước khi bảng giá mới tăng từ năm 2026.
Bảng giá đất vẫn giữ đến 2025 cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng.
Nguồn Địa Ốc Á Châu
Giá đất tăng cao: Cơ hội hay gánh nặng?
Việc TP.HCM và nhiều tỉnh thành phía Nam, bao gồm Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đến cuối năm 2025 đã tạo nên một khoảng thời gian "vàng" cho giới đầu tư bất động sản. Với giả định bảng giá đất mới từ năm 2026 sẽ tăng mạnh để tiệm cận giá thị trường, việc sở hữu bất động sản ngay từ bây giờ mặc định nhà đầu tư đã lời ít nhất ở phần chênh lệch chi phí pháp lý và thuế đất.
Không chỉ là chuyện "lời" từ giá, nhà đầu tư còn được hưởng lợi kép từ sự gia tăng mật độ xây dựng, quy hoạch hạ tầng đồng bộ, cùng xu hướng dịch chuyển vùng công nghiệp ra khỏi khu nội đô. Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu chính là những điểm đến tiềm năng đang thu hút lượng lớn doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt sau khi TP.HCM sáp nhập hành chính.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu cũng cảnh báo rằng bảng giá đất đã 3 lần điều chỉnh trong 3 năm qua, gây áp lực tài chính lớn. Ông đề xuất giảm tỷ lệ tính tiền sử dụng đất còn 0,25% - 0,75% thay vì khung hiện tại là 0,25% - 1,5%, giúp tạo điều kiện cho doanh nghiệp vượt qua giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Bình Dương: Cơ hội đầu tư tại vùng ven giá “mềm”, công nghiệp phát triển mạnh
Tại khu vực Bình Dương cũ đặc biệt là các vùng ven như Bàu Bàng, Bến Cát, Chơn Thành,...hiện vẫn còn nhiều quỹ đất lớn, giá mềm.
Điểm nổi bật nhất của Bình Dương chính là hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn, hiện đại, đang hoạt động ổn định và thu hút vốn FDI liên tục. Việc đẩy mạnh phát triển công nghiệp, cùng với quy hoạch đô thị vệ tinh, khiến bất động sản khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư trung và dài hạn.
Trong bối cảnh bảng giá đất mới sắp được ban hành và dự kiến sẽ có sự điều chỉnh lớn, nắm bắt thời điểm từ nay đến hết năm 2025 chính là chìa khóa để nhà đầu tư tạo lợi thế tài chính vượt trội. Đặc biệt, vùng ven Bình Dương, nơi giá còn mềm, quỹ đất còn nhiều, công nghiệp phát triển mạnh đang nổi lên như một ngôi sao sáng của thị trường phía Nam.
Sau đây là bảng tóm tắt:
Nguồn Nông nghiệp môi trường
.jpg)
