6 tháng đầu năm 2025, thu ngân sách từ bất động sản tăng tới 105% so với cùng kỳ 2024. TP.HCM là điểm sáng khi nguồn thu từ nhà, đất đạt mức kỷ lục. Tại TP. HCM sự hồi phục thị trường bất động sản giúp nâng cao nguồn thu ngân sách.
Bất động sản tăng 105% so với năm 2024 tạo động lực tăng thu. Nguồn Báo Thanh niên
Đẩy nhanh tiến độ dự án tạo động lực tăng thu
Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Tài chính, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng thu ngân sách ước đạt hơn 1,14 triệu tỷ đồng, tương đương 66,5% dự toán năm, tăng 29,5% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, thu thuế bất động sản từ nhà và đất đạt khoảng 198.300 tỷ đồng, tăng đến 105% so với năm 2024. Đây là mức tăng trưởng mạnh mẽ nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.
Ông Mai Sơn, Cục phó Cục Thuế cho biết sự bùng nổ này đến từ việc khơi thông các dự án đất đai, đẩy mạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng lúc nhiều dự án bất động sản được gỡ nút thắt pháp lý. Ngoài ra, tiến độ thực hiện đầu tư công nhanh hơn cũng góp phần làm tăng giá trị đất, thúc đẩy thu ngân sách từ các khoản như tiền sử dụng đất, thuế chuyển nhượng, lệ phí trước bạ,..
Tại TP.HCM đầu tàu kinh tế cả nước tổng thu ngân sách nhà nước 5 tháng đầu năm 2025 đạt 190.140 tỷ đồng (trên 50% kế hoạch năm), trong đó nguồn thu từ bất động sản chiếm tỷ trọng đáng kể. Giám đốc Sở NN-MT TP.HCM, năm 2025 thành phố cũng đặt mục tiêu thu từ đất đai lên đến 72.000 tỷ đồng trong năm nay.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng Giám đốc Sở TN-MT TP.HC một trong những mũi nhọn để đạt được con số này là đẩy nhanh thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhằm rút ngắn thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu tháo gỡ được 24 dự án đang chờ thẩm định giá, TP có thể ghi nhận thêm trên 30.000 tỷ đồng vào ngân sách.
Tăng thu nhờ giá đất tăng nhưng tiềm ẩn rủi ro cho nền kinh tế
Một trong những yếu tố rõ ràng đẩy thu thuế từ bất động sản tăng mạnh là giá đất leo thang. Theo ông Trần Khánh Quang, chuyên gia bất động sản thị trường địa ốc TP.HCM đang phục hồi nhanh chóng. Nhiều khu vực như Thủ Đức, Nhà Bè, Củ Chi,... ghi nhận mức tăng giá từ 10-25% so với cùng kỳ 2024.
Việc áp dụng bảng giá đất mới từ tháng 11/2024 tại TP.HCM với mức tăng 20-35% so với bảng giá cũ đã góp phần tạo ra những khoản thu đột biến. Khi giá nhà đất tăng, các khoản thuế đi kèm như thuế thu nhập cá nhân, thuế chuyển quyền sử dụng đất hay lệ phí trước bạ cũng tăng theo. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo sự tăng vọt của giá đất và thuế đi kèm đang tạo ra áp lực lớn cho người dân và doanh nghiệp. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, nhấn mạnh rằng chi phí thuê đất đã tăng gấp hơn 6 lần chỉ sau 2 năm. Một khu đất kho bãi rộng 11.000 m² tại Q.4 trước đây chỉ đóng 3,3 tỷ/năm thì nay tăng lên hơn 20 tỷ/năm.
Nguồn tin Báo Thanh niên
