Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu khởi sắc rõ nét, bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nền tảng được củng cố từ pháp lý, kinh tế vĩ mô đến nhu cầu thực tế ngày càng gia tăng.
Kinh tế vĩ mô ổn định, đầu tư công bứt tốc
Theo báo cáo mới nhất, GDP Việt Nam năm 2024 tăng 7,09%, con số ấn tượng cho thấy nền kinh tế đang hồi phục mạnh. Cùng với đó, đầu tư công, xuất khẩu, tiêu dùng và dòng vốn FDI tiếp tục là những động lực chủ lực thúc đẩy tăng trưởng. Đây chính là lực đẩy giúp thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở và bất động sản công nghiệp, lấy lại đà tăng trưởng.
TS. Nguyễn Minh Phong khẳng định: “Hạ tầng phát triển, đô thị hóa nhanh và kinh tế ổn định là những yếu tố sống còn giúp thị trường BĐS bùng nổ trở lại trong những năm tới.”
Nguồn cung nhà ở trong năm 2025 được dự báo sẽ tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2024.
Nguồn Thương hiệu công luận
Nguồn cung tăng mạnh - giao dịch tích cực
Ghi nhận trong quý I/2025, toàn thị trường đón nhận khoảng 27.000 sản phẩm mới, tăng tới 33% so với cùng kỳ. Trong đó, số lượng sản phẩm mở bán đạt gần 14.500 căn gấp 3 lần quý I/2024. Dự kiến, nguồn cung trong cả năm 2025 sẽ tiếp tục tăng khoảng 10%, tập trung tại các khu vực đô thị vệ tinh của Hà Nội (khoảng 37.000 sản phẩm) và TP.HCM cùng vùng ven (khoảng 18.000 sản phẩm).
Thanh khoản ở các dự án đại đô thị vẫn duy trì ổn định, cho thấy nhu cầu thực và kỳ vọng dài hạn vẫn rất cao. Đặc biệt, xu hướng dịch chuyển sang các đô thị ven trung tâm TP.HCM như phường Bình Dương, Đồng Nai,... đang ngày càng rõ nét nơi vẫn còn nhiều dư địa phát triển và giá trị gia tăng bền vững.
Sau đây là bảng tóm tắt nội dung thông tin thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
| Nhóm nội dung | Ý chính |
|---|---|
| Tổng quan thị trường | - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi sau thời gian điều chỉnh. - Động lực chính: pháp lý mới, kinh tế ổn định, đầu tư công tăng mạnh. |
| Hành lang pháp lý | - 3 luật quan trọng (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS) có hiệu lực từ 1/1/2025. - Hỗ trợ tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy dự án đủ điều kiện phát triển. |
| Kinh tế vĩ mô & đầu tư công | - GDP năm 2024 tăng 7,09%, nền kinh tế duy trì ổn định. - Đầu tư công, FDI, tiêu dùng và xuất khẩu là động lực tăng trưởng chính. |
| Nguồn cung bất động sản | - Q1/2025 có khoảng 27.000 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ. - Trong đó ~14.500 căn mở bán (gấp 3 lần Q1/2024). |
| Dự báo năm 2025 | - Tổng nguồn cung cả năm 2025 dự kiến tăng ~10%. - Hà Nội và vùng vệ tinh: ~37.000 sản phẩm. - TP.HCM và vùng ven: ~18.000 sản phẩm. |
| Thanh khoản & xu hướng đầu tư | - Dự án đại đô thị duy trì thanh khoản cao. - Nhà đầu tư chuyển hướng mạnh sang vùng ven, tỉnh cấp 2 – 3 có dư địa tăng trưởng tốt. |
| Nhận định chuyên gia | - TS Nguyễn Văn Đính: Chính sách mới giúp thị trường minh bạch, phát triển cân bằng. - TS Nguyễn Minh Phong: Hạ tầng – đô thị hóa tạo đà cho thị trường bật dậy. |
| Quản lý & giám sát | - Cơ quan nhà nước tăng cường kiểm tra, giám sát dự án & hoạt động môi giới. - Môi giới chuyển sang hướng chuyên nghiệp, chuẩn đạo đức & pháp luật. |
| Thông điệp chính | - Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư và doanh nghiệp chuẩn bị kỹ lưỡng, chọn đúng sản phẩm, đúng vị trí và đi trước thị trường. |
Nguồn Thương hiệu công luận
